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南寧一農貿市場開業沒幾天被查屬違建，租戶想要退錢卻犯難了
在南寧市明秀東路95號虎邱（站）農貿市場，為數不少的租戶守著攤鋪卻不能經營，而想要回租金也不容易。原來，今年以來，這些租戶和廣西賓寧市場管理有限公司（下稱“賓寧公司”）簽了租賃合同，交了租金，7月初，市場開業沒多久，市場就被監管部門查處，該市場屬于違章建筑，未獲審批，不具備開業條件。
7月23日下午，南國早報客戶端記者來到現場看到，這里空蕩蕩的，大多數鋪面都閑置著，有個別經營戶把一些蔬菜擺在上面，但很少人前來購買。市場招商中心、管理處大門緊閉。多名經營戶稱，之前，他們看到市場的招租宣傳稱，這里位于虎邱站地鐵口、公交車站附近，位置很好，人流量大，宣傳還稱“證照齊全，入駐即可辦證經營”，所以，他們就心動了，決定承租。
▲虎邱農貿市場如今內空蕩蕩的。
據介紹，經營戶與賓寧公司簽訂了租賃合同，約定租賃期限為2020年7月1日至2022年6月30日，所交的費用因攤位位置不同而有所差異。市場出租了210多個攤位，經營戶交的租金、押金等總計幾十萬至上百萬元。
“7月初開業，沒過幾天，市場監管部門前來檢查發現，這些市場并不像之前宣傳的那樣，實際上是證照不全，沒有獲得審批，不能開張營業。”一名經營戶說，這時，他們才知市場屬于違章建筑，于是就要求賓寧公司負責人寧某退錢，未能如愿，卻發現公司已換負責人。
▲之前的招租宣傳稱“證照齊全”。
南國早報客戶端記者注意到，在市場張貼的告知書稱，（新）賓寧公司作為市場的受讓方（現管理方），是2020年6月3日經廣西賓X房地產開發有限公司（以下簡稱“賓X公司”）和賓寧公司共同轉讓后才接管虎邱農貿市場的。“在轉讓前，賓寧公司法人代表給（新）賓寧公司出具一份《確認書》，保證在6月15日前讓市場具備開業的一切條件。”
▲（新）賓寧公司張貼的告知書。 該告知書還明確，直至2020年7月17日，虎邱農貿市場都不具備開業條件，根本原因則是賓戈公司、賓寧公司無法向工商管理部門提供竣工驗收備案證明和建設工程規劃許可證，同時也不能辦理消防竣工驗收。“因此，我們決定終止與賓X公司和賓寧公司轉讓虎邱農貿市場的協議、將通過法律手段進行維權。” 告知書的“特別說明”稱，（新）廣西賓寧公司的法人代表是在2020年6月18日辦理變更的，虎邱農貿市場全部招商收入都被賓X公司和賓寧公司所占有，（新）廣西賓寧公司全體工作人員將積極協助各位租戶進行維權。 7月23日，記者撥打賓X公司負責人的電話，一名女子接聽后表示她并沒有公司，更不是公司的負責人。賓寧公司的負責人寧某則表示公司法人代表已經變更了，有問題去找現在的負責人，隨即掛斷了電話。（新）賓寧公司的負責人黃某則稱，對于市場的相關問題，他們在告知書里已經明確了，租戶想要回租金，只能通過訴訟進行解決了。
▲市場招商中心、管理處大門緊閉。 租戶認為他們上當受騙了，7月22日下午，他們將問題反映到南寧市公安局興寧分局經偵大隊，并提交了有關材料，警方稱了解情況后再作進一步處理。 |
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